最近，重磅利好消息一个接一个。会议强调，要加大财政和货币政策的逆周期调节力度，确保必要的财政支出，特别是做好基层“三保”工作。

这标志着国家开始加大宏观经济刺激力度，预计将为市场带来更大的流动性。

财政政策“踩油门”

近期，政府的救市主要围绕中央加杠杆，包括购买长期特别国债和地方政府专项债。上半年，央行与财政部共同发声，支持在央行的公开市场操作中逐步增加国债的买卖。

国债力量不可小觑。回顾美国在2008年金融危机后，也是通过同样模式，财政部发国债，美联储再发行货币购买国债，稳定经济。目前，中国中央的杠杆率在全球主要经济体中处于最低水平，截止2023年，约为23.6%。

为了有效应对经济压力，我们也学习了这一模式，未来有更大的扩表空间。如今，美联储降息，我们的力度相信肯定也会比去年大。

降准降息与房地产市场

近期，央行宣布降准降息，并下一步可能下调存量房贷利率。这一政策对于购房者来说，无疑是个好消息。

然而，对于那些依赖银行存款的群体而言，降息可能意味着利息收入的减少，特别是对一些只会将钱存入银行的人群来说，这将带来一定的损失。

这次救市受益者主要是那些拥有资产的人，政策频繁强调要“全面做多中国资产”，这意味着这个资产不管是还房子还是优质股票，都将更受益于即将到来的救市利好中。

股市的反应往往最快，近期股市飙升至3000点，而楼市因为是不动产，略有滞后。但市场的观望情绪正在逐渐消散。深圳的一些看房应用程序的近几日热度明显上升，未来政策的进一步调整将继续为房地产市场带来利好。

会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，针对商品房建设，要严控增量、优化存量、提高质量。此外，调整住房限购政策和降低存量房贷利率，将是未来政策的重点。

在经过几年的市场调整后，市场已成功从买家市场转变为卖家市场。购房者如果手握足够预算，可以把握下机会，关注现房销售和更高的得房率等条件。预计房贷利率和契税等买房成本也还会进一步降低。基本上，以前对买房人不公平的条件，现在也正在逐一进行调整中。

总体来看，当前的经济保卫战和房价保卫战已经打响，政策的叠加效应将为房地产市场带来强劲的刺激。未来的市场形势值得期待，抓住机遇的购房者有望享受更大的市场红利。