中山市公共资源交易中心近期发布了《G23-2023-0229中山市石岐区国有建设用地使用权出让公告》，岐江新城站旁的TOD综合开发用地正式进入市场。

这一地块位于石岐街道起湾道西侧，现状已平整，规划用途为城镇住宅用地。

根据公告，地块将于2025年1月14日上午9时30分开始限时竞价，起拍楼面地价为3386.57元/平米，起始总价约为7.37亿元。

竞得人需满足一系列严格要求，包括与广东南中城际建设管理有限公司签署《中山市南中城际世纪路站1307-02-06地块轨道交通建设管理合作协议》。建设期限方面，要求在2027年2月20日之前开工，并在2030年2月19日之前完成竣工。

值得注意的是，此次出让的地块位于石岐总部，过去两年未进行拍卖，地块的各项指标均表现不俗。具体而言，地块紧邻正在建设的南中城际岐江新城站，该站为双始发站，且在南中城际的市区站点中，唯一被定位为TOD站点。

此外，公告中提到，商业商务类建筑的高度限制为200米，并要求至少有一栋建筑达到这一高度。在此前曝光的岐江新城站TOD片区效果图中，两座双子塔及多个高层建筑令人瞩目。

展望未来，岐江新城站可能成为中山“最有潜力”的交通枢纽。作为TOD综合开发的核心，岐江新城站将设有地下三层的岛式车站，并通过明挖法施工，设置四个出入口。该站点还计划与中山1号线及规划中的S1线（佛山11号线南延线）实现换乘，进一步增强其交通便利性。

关于这个关键地块究竟会落入谁手，在明年1月14日揭晓，值得期待。