在当前的房产市场中，关于超高层小区引发了很多讨论。随着2022年“限高令”的实施，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比达到70%，最高不超过18层。近几年，一些一梯两户的小高层还是受到很多买家喜欢的。小高层住宅也受到越来越多的关注。

然而，近期也出现了不少居民选择搬离一梯两户，这背后隐藏着什么原因呢？

先来看看一梯两户的优点

一梯两户的设计尽管不及豪华别墅还有大平层豪华，但因其私密性和独立性，在中高端住宅市场中也有它的市场。以下是它的一些显著特点：

公摊面积小

一梯两户的住宅公摊面积仅在9%至16%之间，相比于高层住宅的25%公摊，住户能享受到更宽敞的套内面积和充裕的入户空间。

合理的户型设计

因为每层仅有两户，设计师可灵活规划设计户型，通常实现南北通透，使室内明亮舒适，并且在合理规划设计户型的得房率高。

人口密度小

一梯两户，就是一层楼只有两户住户，所以平时人口流量少，这使得楼道内的噪音较小，居住环境安静，特别适合有小孩或需要安静环境的家庭。

一梯两户并非没有问题，主要弊端包括：

邻居关系复杂

一些一梯两户，也因为楼道人流较少，楼道也比较宽裕空旷，所以一些公共空间常常被邻居占用，若有人在楼道堆放杂物，可能影响整体居住体验。

电梯使用不便

由于仅有一部电梯，一旦电梯故障时，那就极为不方便，住在低楼层还好，楼层稍高一点就麻烦了，假若自家还有小孩老人时，出行将极为不便，且电梯的保养和维修也常常成为居民的烦恼。

房价高，转手难

一梯两户定位于中高端市场，在二手房市场尴尬的就是：穷人不买富人不要！

边户还有面积也比较大，所以房价较高，潜在买家较少，业主转手时可能面临困难。

那么，一梯两户还值得买吗？

答案是：可以的。

购房者可以选择双开门电梯或多层住宅。

双开门电梯的设计提高了出入便利性，双开门电梯是指两侧门都可以开，回到家之后，只需要刷一下电梯卡，就可以选择开启和关闭的方向，出去之后就是自己的家了。

而六层左右的多层住宅也能避免了电梯拥挤问题。另外万一电梯坏了，上下楼梯不至于太累。

另外，在选择一梯两户的户型时，应考虑下列几点：

采光与日照：东户在早晨能享受充足的阳光，非常适合家中有老人或小孩的家庭。而西户则在下午和晚上有更长的日照，适合那些经常加班或生活作息与家人不同的人。

温度与湿度：在南方，东户可能会遭受更多雨水，造成外墙渗水等问题；而西户则需考虑夏季的西晒，可能导致室内温度上升。

景观与视野：东户和西户的景观和视野差异明显。若楼层较高并面对公园或湖泊，东户和西户都可以是不错的选择。但若您更注重隐私和安静环境，选择合适的户型尤为重要。

在看房时，需根据个人需求和生活习惯综合考虑，找到最适合自己的选择，总之，适合自己的才是最好的。