中山市公共资源交易中心近期发布了《G23-2023-0229中山市石岐区国有建设用地使用权出让公告》，岐江新城站旁的TOD综合开发用地正式进入市场。这一地块位于石岐街道起湾道西侧，现状已平整，规划用途为城镇住宅用地。根据公告，地块将于2025年1月14日上午9时30分开始限时竞价，起拍楼面地价为3386.57元/平米，起始总价约为7.37亿元。竞得人需满足一系列严格要求，包括与广东南中城际建设管理有限公司签署《中山市南中城际世纪路站1307-02-06地块轨道交通建设管理合作协议》。建设期限方面，要求在2027年2月20日之前开工，并在2030年2月19日之前完成竣工。值得注意的是，此次出让的地块位于石岐总部，过去两年未进行拍卖，地块的各项指标均表现不俗。具体而言，地块紧邻正在建设的南中城际岐江新城站，该站为双始发站，且在南中城际的市区站点中，唯一被定位为TOD站点。此外，公告中提到，商业商务类建筑的高度限制为200米，并要求至少有一栋建筑达到这一高度。在此前曝光的岐江新城站TOD片区效果图中，两座双子塔及多个高层建筑令人瞩目。展望未来，岐江新城站可能成为中山“最有潜力”的交通枢纽。作为TOD综合开发的核心，岐江新城站将设有地下三层的岛式车站，并通过明挖法施工，设置四个出入口。该站点还计划与中山1号线及规划中的S1线（佛山11号线南延线）实现换乘，进一步增强其交通便利性。关于这个关键地块究竟会落入谁手，在明年1月14日揭晓，值得期待。

在国庆前夕，房地产市场又迎来一系列重磅消息！9月24日，国新办新闻发布会上，央行透露将引导降低存量房利率，随后在9月26日，中央政治局会议明确表示要促进房地产市场止跌回稳。今天（9月27日），央行正式宣布降准降息！根据央行官微的公告，自2024年9月27日起，金融机构存款准备金率将下调0.5个百分点。这是央行今年内的第二次降准，上一次同样为0.5个百分点，发生在2月份。此外，央行官网的“公开市场业务公告”也发布了降息信息！在9月24日的发布会上，中国人民银行行长潘功胜已透露近期将下调存款准备金率，提供约1万亿元的长期流动性。同时，政策利率的7天期逆回购操作利率将下调0.2个百分点，预计将推动中期借贷便利利率、贷款市场报价利率及存款利率的同步下行，从而引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。随着降准和降息的实施，LPR还有存量房贷利率的下调指日可待了！而市场信心有望得到进一步提振，房地产行业的回暖将成为可能。

今日（9月26日），中山盒马鲜生在石岐万象汇，正式开业啦！从网友反馈图来看，现场“人挤人”，吸引了大量顾客，热闹非凡！图源：据悉，盒马鲜生占地超3500㎡，是基于多年经验和供应链建设升级后的3.0版门店。多元化商品与服务这家门店按照品类和功能进行了精细划分，包括烘焙、水果、鲜花、水产、蔬菜、肉禽蛋、生食简餐、冷藏即食、盒补补、标品、冷藏冷冻以及餐饮区等，满足周边居民一日三餐的需求。同时，盒马鲜生引入了全国各地的地标产品，并提供部分具有中山本土特色的商品，“石岐乳鸽”。顾客不仅可以选择新鲜的生鲜果蔬、烘焙零食，还有熟食区可现场品尝。此外，门店设有吸引力十足的试吃点，满足了“逛吃”的需求。特别是水族馆式的水产区，各类海鲜应有尽有，确保顾客能找到想要的食材。为庆祝开业，盒马将在9月26日至10月7日期间提供任意消费金额的免费停车服务。同时，店内还支持线上购物，3公里范围内最快可在30分钟内送达。作为中山首家盒马鲜生，自官宣进驻以来一直备受瞩目。中山新店在设计风格、装修材料和灯光布局上都营造出明亮、时尚、舒适的氛围，深受年轻人的喜爱。不少网友已体验了线上购物，纷纷表示“十分方便、非常划算”。中山商业蓬勃发展不仅仅是盒马鲜生，中山的商业环境也在快速发展。岐江新城将迎来中山首家山姆会员店，预计2025年9月开业，项目建筑面积达5.7万㎡，目前正在飞速建筑装修当中。远洋大信新都汇引进要中山首家大润发super，预计也将在年内开业，提供新零售创新下的中型超市服务；在2000-5000平米的中型超市，主营生鲜、快消、百货等产品，为这边三公里范围内的居民提供线上和线下的一体化服务。还有南头海雅缤纷天地则将引入中山北首家华润万家超市，明年有望正式开业。 在售 中兴智慧城懿禧府 【】 建面：88-117m² 18000 元/m² 现售 海雅缤纷城 【】 建面：38-184m² 8800 元/m² 贴心物业宜居生态绿化率高 此外，中兴智慧城·懿港汇已签约入驻“华农优选”精品超市，预计2024年底前开业。还有全新升级的中山百货项目，将引入非遗传承和国潮风商业体，提升购物体验。 在售 中兴智慧城懿禧府 【】 建面：88-117m² 18000 元/m² 中山的商业发展现在可谓热闹非凡，未来的消费环境将更加丰富多彩！对此，大家期待吗？